Cei pe care ii criticam au devenit deja imuni. Isi apara pozitiile cu o incrancenare iesita din comun. Un lucru insa ii deranjează la culme: sa le spui adevarul in fata. Dar mai ales sa-l afle si altii. Cu cat stim mai multi ce fac ei, cu atat sunt mai vulnerabili.



-----
CUTREMUR de la FISC: o TAXA creste de 20 de ORI

CUTREMUR de la FISC: o TAXA creste de 20 de ORI

 CUTREMUR de la FISC: o TAXA creste de 20 de ORI
Sute de mii de firme si PFA din toata tara au sediile sociale in apartamentele de locuit. Din aceasta cauza, incepand din 2016, taxele ar putea fi majorate chiar si de 20 de ori. Noul Cod fiscal ii obliga pe toti cei aflati in aceasta situatie sa depuna o declaratie pana cel tarziu pe 29 februarie 2016. Exista, insa, si cazuri care vor scapa de plata impozitelor marite. Firmele mici si Persoanele Fizice Autorizate (PFA) au, de regula, sediile sociale (domiciliile fiscale) inregistrate in apartamentele care sunt, totodata, propriile locuinte. Din 2016, aceste mici afaceri si activitati pe cont propriu ar putea fi serios afectate de prevederile noului Cod fiscal care stabileste taxele locale in functie de destinatia cladirii: rezidentiala sau nerezidentiala. Despre impozitarea cladirilor, din 2016, Capital a scris pe larg aici: In prezent, Codul fiscal impune aceste taxe in functie de proprietar: persoana fizica sau juridica. Pentru a avea evidenta cladirilor comerciale, respectiv a celor de locuit, directiile de taxe si impozite locale din toata tara vor colecta anul viitor declaratiile proprietarilor. Declaratie obligatorie Conform noului Cod fiscal, “persoanele fizice care la data de 31 decembrie 2015 au in proprietate cladiri nerezidentiale sau cladiri cu destinatie mixta (atat de locuit, cat si in scop economic n.r.) au obligatia sa depuna declaratii pana la data de 29 februarie 2016”. Formularul urmeaza sa fie redactat si aprobat prin ordin comun al ministrilor finantelor si dezvoltarii si publicat in Monitorul Oficial, in termen de 60 de zile de la data publicarii Codului fiscal care a fost 10 septembrie 2015. “Avand in vedere ca primariile nu au evidenta cladirilor in functie de destinatie, proprietarii vor depune o declaratie pe propria raspundere al carei model va fi stabilit prin legislatia secundara. Declaratia va contine informatiile privind destinatia cladirii, respectiv daca exista un sediu social inregistrat, daca se desfasoara o activitate economica sau nu si, daca da, ce suprafata este alocata in scop nerezidential”, explica Ruxandra Jianu, partener Biris Goran. In functie de informatiile furnizate in declaratii, directiile de taxe locale vor stabili cota de impozit. Firmele si PFA care utilizeaza apartamentele in ambele scopuri se vor incadra la destinatie mixta. Fara activitate la sediu, impozitul nu creste In cazul cladirilor cu destinatie mixta, impozitul se va calcula prin insumarea impozitului pentru suprafata folosita in scop rezidential cu cel pentru suprafata in scop nerezidential. Totusi, daca cele doua tipuri de suprafete nu pot fi evidentiate distinct, impozitul va fi: 1. ca pentru cladiri rezidentiale – insemnand ca impozitul va fi identic sau apropiat celui actual -, daca este inregistrat un domiciliu fiscal si nu se desfasoara nicio activitate economica. Cheltuielile pe firma cresc impozitul 2. ca pentru cladiri nerezidentiale – impozit majorat pana la de 20 de ori -, daca este inregistrat un domiciliu fiscal la care se desfasoara activitatea economica, iar cheltuielile cu utilitatile sunt inregistrate in sarcina persoanei care desfasoara activitatea economica. Prin urmare, ar rezulta ca si “in cazul in care ai sediul social inregistrat la domiciliu, desfasori o activitate, dar nu deduci cheltuielile aferente activitatii, cum sunt cele cu utilitatile, platesti impozitul ca pentru cladiri rezidentiale”, precizeaza Ruxandra Jianu. Dovada ca nu exista activitate la sediu „Firmele sau persoanele fizice cu activitati independente (PFA, PFI) care au sediul social acasa si isi desfasoara activitatea la clienti pot solicita un certificat constatator de la Registrul Comertului prin care sa dovedeasca faptul ca nu au activitate la sediu, astfel incat sa plateasca impozitul ca pentru cladiri rezidentiale”, explica Eugenia Ion, tax manager, Contexpert. Impozit mai mic, dar activitate perturbata Decizia de a nu desfasura activitatea la sediu are unele riscuri, mai ales daca nu exista nici puncte de lucru inregistrate. „Daca vor opta sa nu aiba activitate la sediu pentru a nu plati impozite mai mari, ar putea avea dificultati sa primeasca sau sa isi pastreze codul de TVA pentru ca unul dintre criteriile in functie de care fiscul verifica sau reverifica activitatea unei persoane pentru acordarea/mentinerea codului de TVA este legat de sediul social”, mentioneaza Eugenia Ion. Creste taxa si de 20 de ori Diferentele intre cotele de impozit pentru cladiri rezidentiale si pentru cele nerezidentiale sunt semnificative, de anul viitor. Cladiri rezidentiale: 0,08% - 0,2% Cladiri nerezidentiale: 0,2 - 1,3% In plus, valoarea impozabila pentru cladirile nerezidentiale va fi stabilita pe baza unui raport de evaluare. In lipsa acestuia, cota urca la 2%. Consiliile locale vor decide cota pe care o vor aplica, alegand-o din aceste intervale prevazute de noul Cod fiscal. Este putin probabil sa aiba loc o majorare abrupta anul viitor, avand in vedere ca sunt alegeri locale. Insa, din 2017, pot fi surprize foarte neplacute. „Pentru a intelege mai clar amploarea modificarilor, luam urmatorul exemplu: o persoana fizica detine o cladire de 100 mp in Bucuresti, in zona A, pe care o inchiriaza unei firme. In prezent, cota de impozitare este de 0,1%, valoarea impozabila pe mp este de 935 lei, iar coeficientul de ajustare este 2,6. Rezulta un impozit anual de 243 lei. In 2016, presupunand ca decizia consiliului local va fi sa aleaga cota maxima, aceasta va fi 1,3%, iar daca valoarea impozabila pe mp va fi 4.500 lei, conform unui raport de evaluare, rezulta un impozit de 5.850 lei“, explica Eugenia Ion.

Comentarii

- Dacă acționezi cu maturitate și considerație pentru alți utilizatori, ar trebui să nu ai nici o problemă.
- Nu fi neplăcut! Demonstrează și împărtășește informațiile, înțelepciunea și umorul pe care știm că le posezi.
- Ia o parte din responsabilitatea pentru calitatea convorbirilor în care ești participant.

Vă mulțumim!


2018
martie (3)
mai (2)
2017
martie (6)
2016
martie (141)
aprilie (64)
mai (44)
iunie (36)
iulie (30)
august (35)
2015
martie (110)
aprilie (46)
mai (38)
iunie (65)
iulie (68)
august (69)
octombrie (116)
2014
februarie (141)
martie (102)
aprilie (72)
mai (105)
iunie (94)
iulie (50)
august (63)
2013
martie (102)
aprilie (115)
mai (88)
iunie (65)
iulie (80)
august (129)
octombrie (147)
noiembrie (132)
2012
ianuarie (149)
martie (53)
aprilie (33)
mai (40)
iunie (30)
iulie (17)
august (19)
2011
decembrie (154)
2009
ianuarie (547)
februarie (649)
martie (361)
aprilie (308)
mai (243)
iunie (362)
iulie (256)
august (170)
octombrie (150)
2008
iulie (1)
august (10)
decembrie (174)
0000