Cei pe care ii criticam au devenit deja imuni. Isi apara pozitiile cu o incrancenare iesita din comun. Un lucru insa ii deranjează la culme: sa le spui adevarul in fata. Dar mai ales sa-l afle si altii. Cu cat stim mai multi ce fac ei, cu atat sunt mai vulnerabili.



-----
PERICOL PENTRU ROMANIA: Ne-au cumparat deja JUMATATE DIN TARA

PERICOL PENTRU ROMANIA: Ne-au cumparat deja JUMATATE DIN TARA

storm_clouds_over_the_green_field_22744_1680x1050_70595300 PERICOL PENTRU ROMANIA: Ne-au cumparat deja JUMATATE DIN TARA
storm_clouds_over_the_green_field_22744_1680x1050_70595300
Terenurile agricole se scumpesc pe masura ce strainii cumpara tot mai mult Terenurile agricole continua sa fie cautate in ciuda faptului ca, de la inceputul anului 2012, acestea s-au scumpit cu aproximativ 50%, inregistrand cea mai spectaculoasa apreciere dintre toate sectoarele pietei imobiliare, potrivit unei analize realizate de compania de evaluare Darian. Cele mai scumpe terenuri agricole se gasesc in Muntenia, zona Campiei Romane, unde pe piata secundara, pe care se tranzactioneaza loturi cu suprafete intre 50 ha si 1.500 ha, preturile variaza intre 3.300 si 4.500 euro/ha pentru terenurile intabulate, iar pe piata primara, segment reprezentat de parcelele intre 1 ha si 10 ha, se vand la preturi cuprinse intre 1.900 si 2.400 euro/ha pentru loturile neintabulate (doar cu titlu de proprietate). In zona Campiei de Vest, pe piata primara se tranzactioneaza terenuri neintabulate la preturi de 2.300 – 2.800 euro/mp, iar pe piata secundara loturi intabulate la preturi de 3.800 – 5.000 euro/ha. In Oltenia, zona Campiei Romane, pe piata primara se practica preturi de 1.800 – 2.300 euro/ha la terenurile cu titlu de proprietate, iar pe cea secundara de 2.800 – 3.300 euro/ha la cele cu carte funciara. In zona Podisului Dobrogei, pe piata primara se vand terenuri la 2.300 – 3.000 euro/ha cu titlu de proprietate, iar pe segmentul secundar la 3.000 – 4.000 euro/ha in cazul celor intabulate. In zonele Podisul Moldovei, Podisul Getic si Depresiunea Transilvaniei, piata primara afiseaza preturi de 2.000 – 2.700 euro/ha cu titlu de proprietate, iar in segmentul secundar se vand loturi intabulate cu 2.800 – 3.500 euro/ha. Piata terenurilor agricole din Romania a fost liberalizata la inceputul anului 2014, ceea ce inseamna ca cetatenii straini - persoane fizice din Uniunea Europeana - pot cumpara terenuri agricole in Romania. In consecinta, guvernul a adoptat legea tranzactiilor cu terenuri care da intaietate la achizitie comunitatilor locale. Noua lege a tranzactiilor cu terenuri impune publicarea datelor privind tranzactiile pe site-urile directiilor agricole judetene deoarece aceasta piata a fost pana acum aproape in totalitate lipsita de transparenta. Proprietarii care detin o suprafata de teren mica (maxim cateva hectare sau mai multe loturi despartite geografic) sunt dispusi sa vanda aceste terenuri catre alti proprietari mai mari. Fermierii cu cateva zeci, sute sau mii de hectare sunt cei care se angajeaza in achizitii pentru a-si securiza investitiile. Majoritatea tranzactiilor cu terenuri din luna noiembrie a fost alimentata de capital romanesc, iar principalii jucatori activi au fost fermieri, se precizeaza in raportul Darian. Interesul strainilor Cea mai recenta tranzactie din aceasta categorie a fost parafata de curand de fondul american de investitii Anholt Services. Americanii au cumparat firma Multiagra din Vlasinesti, care exploateaza 1.460 de hectare de teren agricol in Botosani. Prin aceasta achizitie Anholt, care activeaza in Romania prin intermediul Southern Harvest Partners, a ajuns sa detina circa 7.500 hecate de teren agricol la nivel national, majoritatea grupat in judetul Botosani. Anul trecut, americanii au cumparat cu 11 mil. euro ferme de 6.000 ha de la austriacul Gerald Schweighofer. Interesul strainilor a explodat odata cu intrarea Romaniei in UE, in ultimii opt ani fiind facuta cea mai mare parte a achizitiilor. Pretul terenurilor agricole romanesti a crescut de 25 de ori in perioada 2002-2012, cu un ritm de apreciere anuala de 40%. Terenurile agricole sunt un plasament care a inceput sa fie luat serios in considerare de investitorii din afara agriculturii abia dupa 2009, pe masura ce piata imobiliara traditionala a cazut. Jumatate din terenurile agricole din Romania sunt detinute sau administrate de straini De anul acesta, fermierii care au pana la 5 hectare vor primi 170 de euro subventie pentru fiecare hectar detinut, iar cei care au intre 5 si 30 de hectare - 210 euro. Asa arata harta celor mai mari exploatatii de terenuri agricole din Romania. Este facuta de membrii asociatiei Eco Ruralis din Cluj, care au intocmit topul celor mai mari 100 de proprietari de teren arabil din Romania. Jumatate dintre ei sunt straini.

Comentarii

- Dacă acționezi cu maturitate și considerație pentru alți utilizatori, ar trebui să nu ai nici o problemă.
- Nu fi neplăcut! Demonstrează și împărtășește informațiile, înțelepciunea și umorul pe care știm că le posezi.
- Ia o parte din responsabilitatea pentru calitatea convorbirilor în care ești participant.

Vă mulțumim!


2019
martie (3)
2018
martie (3)
mai (2)
2017
martie (6)
2016
martie (141)
aprilie (64)
mai (44)
iunie (36)
iulie (30)
august (35)
2015
martie (110)
aprilie (46)
mai (38)
iunie (65)
iulie (68)
august (69)
octombrie (116)
2014
februarie (141)
martie (102)
aprilie (72)
mai (105)
iunie (94)
iulie (50)
august (63)
2013
martie (102)
aprilie (115)
mai (88)
iunie (65)
iulie (80)
august (129)
octombrie (147)
noiembrie (132)
2012
ianuarie (149)
martie (53)
aprilie (33)
mai (40)
iunie (30)
iulie (17)
august (19)
2011
decembrie (154)
2009
ianuarie (547)
februarie (649)
martie (361)
aprilie (308)
mai (243)
iunie (362)
iulie (256)
august (170)
octombrie (150)
2008
iulie (1)
august (10)
decembrie (174)
0000